天津松鼠找房網-美麗屋一站式購房平臺
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01
買房的資格
想要在天津買房，首先得清楚，自己有沒有購房資格。
若是外地戶籍——①首先，得有在天津連繳6個月的社?；騻€稅證明，才能在天津買房。(之前是要求兩年的社?；騻€稅證明，從9月17日起，調整為6個月。這也相當于降低了外地人在津買房的門檻。)②辦理一個購房資格，即可直接購房。③濱海新區是個例外，有居住證就能買房，但需限售一年。
再看能買幾套房。市內六區、環城四區、遠郊五區，外地戶籍和單身人士均限購一套房。濱海新區不限購。
若是天津戶籍(含集體戶口，不包括藍印戶口)——以家庭為單位，在除濱海新區之外的天津其他區，限購兩套房;單身人士限購一套房。濱海新區不限購。
注：以下情況可增加買房套數——●多孩家庭或有60歲及以上老人，可在原住房限購政策基礎上，再購買一套住房。●家庭住房若用作保租房，且租期不少于5年，可再購買一套住房。●若家庭名下房產已達到限購套數，可“賣一買一”。但家庭住房總套數不得超過2套。●居民家庭房屋因城市重大基礎設施等項目建設被區級以上人民政府征收的，可憑征收協議購買住房。
02
貸款方面
降首付——之前天津商業貸款執行的政策是，首套首付三成起，二套六成起，且有過貸款記錄即算二套。最新政策已調整為：首套首付三成起，二套四成起。且取消認房認貸，名下無房、貸款結清，再買仍為首套。最長可貸25年。
降利率——之前天津房貸利率執行的都是首套LPR-40個基點，二套LPR+60個基點。但2022年至今，天津已三度調基點，三度降LPR。
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